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Achat Maison individuelle LANNION 22300 22084-1496

287 m²
Ref.
22084-1496

Description

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette vaste maison familiale offrant près de 290 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, d’une arrière-cuisine, d’un WC, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une salle de projection, d’une bibliothèque ainsi que d’un dégagement faisant office d’espace bureau.

À l’étage, un grand palier dessert un espace couture, un espace bureau, cinq chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains avec douche.
Les salles d’eau et salles de bains ont été récemment rénovées, offrant un confort moderne.

Un garage attenant et un jardin de plus de 18 000 m² complètent ce bien rare, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
287 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
21 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
79
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 288,19 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 188,19 €
TVA 1 037,64 €
Contribution de sécurité immobilière 477,00 €
Droits d'enregistrement 30 098,70 €
Total taxes 31 613,34 €
Total Frais d'acte 36 801,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 513 801,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)