Achat Maison individuelle LANNION 22300 22094-1492

Description

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN – LANNION

Maison non mitoyenne, construite en 1975 sur sous-sol total, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation avec fort potentiel d’évolution.

Édifiée en aggloméré de ciment sous toiture en ardoise, elle se compose comme suit :

🔹 Sous-sol total : garage spacieux, atelier, buanderie et petite véranda donnant sur le jardin
🔹 Rez-de-chaussée surélevé : palier, une chambre, salle d’eau, WC séparés, cuisine ouverte sur le séjour
🔹 Étage : palier, deux chambres, water-closet avec lavabo

Le tout sur un terrain clos et arboré de 593 m² comprenant de nombreux arbres fruitiers.

✅ Confort & équipements
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
toiture récente

La maison est à rénover dans son ensemble (isolation, cuisine, salle d’eau, revêtements, décoration...), mais reste potentiellement habitable en l’état, vous permettant de planifier les travaux à votre rythme.
Le zonage UB du PLU autorise également des possibilités d’extension.

📍 Un emplacement pratique à Lannion
La maison bénéficie d’une localisation idéale, avec de nombreux services accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture :
Lycée Félix Le Dantec à seulement quelques minutes
Piscine Ti Dour (bassin sportif, espace bien-être) à 900 m
Grande surface et commerces de proximité à moins de 5 minutes
Centre-ville de Lannion, ses marchés, restaurants et services à environ 1,5 km
Transports urbains vers les écoles, la gare et les zones d’activités
Accès rapide à la voie express
Un emplacement qui concilie vie active, mobilité, et accès rapide aux infrastructures essentielles.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre projet !