impression

Achat Maison individuelle LANNION 22300 22094-1621

84 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
22094-1621

Description

Idéalement située dans le quartier prisé des Musiciens, à proximité immédiate du collège et des commodités, cette maison récente offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un véritable atout : une chambre et une salle d’eau de plain-pied, offrant un confort de vie recherché au quotidien.
À l’étage, le palier dessert trois chambres mansardées ainsi qu’une salle de bains avec WC,
Construite en 2004, la maison est en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux particuliers.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sur une parcelle d’environ 645 m², avec terrasse, ainsi que d'un chalet et d’un garage avec grenier et de stationnements.
Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort, emplacement et qualité de construction.

Caractéristiques

Surface habitable
84 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 825€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
208
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 630 € et 2 240 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 725,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 625,31 €
TVA 725,06 €
Contribution de sécurité immobilière 285,00 €
Droits d'enregistrement 17 983,50 €
Total taxes 18 993,56 €
Total Frais d'acte 22 618,87 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 307 618,87 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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