Achat Maison individuelle LANNION 22300 22094-1635
Description
Beg Léguer dans un environnement calme.
Cette maison d'habitation en pierres, couverte en ardoises. Orientée sud sur un terrain de 1 135 m² en zone naturelle. La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : séjour/salon de près de 17 m², cuisine, chambre, buanderie, dégagement, salle de bain et WC.
- À l'étage : palier, bureau (ou petite chambre) et chambre.
Deux annexes complètent le bien : l'une en parpaings couverte en fibro, l'autre en parpaings couverte en tuiles.
Les menuiseries sont en PVC et le chauffage est électrique. À prévoir : la maison nécessite des travaux de rénovation, et l'assainissement individuel (fosse toutes eaux) n'est pas conforme et devra être repris.
Zone naturelle (Na) : le PLU autorise l'entretien et la rénovation des constructions existantes, ainsi que des extensions limitées sans création de nouveau logement. Un cadre protégé, idéal pour qui cherche le calme et la nature.
Un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire, au cœur d'un site recherché du littoral trégorrois.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
| TVA | 505,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 465,00 € |
| Total taxes | 10 120,28 € |
| Total Frais d'acte | 12 646,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 162 646,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 250€
Charge Acquereur
