Achat Maison individuelle LANNION 22300 A15
Description
Propriété à vendre en campagne en Côtes-d'Armor (22)
Au calme en bout d'impasse, a moins de 10 mn de LANNION.
Maison de 7 pièces en très bon état.
Ayant au rez de chaussée:
Une entrée, un séjour-cuisine, un salon (plafond cathédrale) cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC.
A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau-WC et un autre WC.
Chauffage pompe a chaleur classe énergétique C
Assainissement conforme
Une dépendance ayant carport pour 2 véhicules et un garage fermé.
Autre dépendance a usage de réserve et une pièce.
Terrasse
Le tout sur 4,35 hectares se déclinant en prairie, sous bois et rivière (truite fario).
A visiter sans déception.
La maison se situe dans une commune offrant des services de proximité tels que des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. La ville est également proche de la côte, donnant accès à des promenades et à des activités en plein air.
Le prix de vente est fixé à 499 430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Ploumilliau.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 320,75 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 220,75 € |
| TVA | 1 044,15 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 481,00 € |
| Droits d'enregistrement | 27 898,00 € |
| Total taxes | 29 423,15 € |
| Total Frais d'acte | 34 643,90 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 515 643,90 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 430€
Charge Acquereur
