impression

Achat Maison individuelle LANNION 22300 A39

224 m²
9 pièces
7 chambres
Ref.
A39

Description

Centre ville, surplombant Lannion.
Ensemble de 2 maisons conçu par un architecte.
Bien intégré dans la nature et pourtant a quelques minutes a pied des commerces.
La maison principale (143 m²) se compose en rez de chaussée: d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
A l'étage: 3 chambres et 2 salles d'eau.
Garage et sous sol.
Terrasse indépendante sans vis a vis
La deuxièmes maison (81 m²) a usage de gite ou de maison d'amis se compose en rez de chaussée: d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
A l'étage: 2 chambres et une salle de bain.
Garage et sous sol.
Terrasse indépendante sans vis a vis.
Agréable environnement bien agencé.
Le tout sur 1200 m², possibilités d'une surface de terrain supplémentaire.
La maison se situe à proximité immédiate des commodités locales de Lannion : réseau de bus, établissements scolaires accessibles, commerces variés, services publics et centre-ville rapidement atteignable. La gare de Lannion permet des liaisons vers d'autres villes du département ou de la région. La ville de Lannion bénéficie également de points d'intérêt comme le pôle universitaire, les zones tertiaires, le technopole Anticipa, les plages et sites naturels du Trégor, ainsi qu'un tissu associatif et culturel.

Prix de vente : 596 250 EUR.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lannion.

Caractéristiques

Surface habitable
224 m²
Surface de terrain
1 219 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
21 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
123
en kWhep
/m²/an
18 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 440 € et 2 000 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 085,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 985,91 €
TVA 1 197,18 €
Contribution de sécurité immobilière 575,00 €
Droits d'enregistrement 36 282,50 €
Total taxes 38 054,68 €
Total Frais d'acte 44 040,59 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 619 040,59 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)