Achat Maison individuelle LANNION 22300 A51 maison
Description
Propriété en bout d'impasse avec vue belle vue sur la campagne.
Deux maisons.
La maison principale se compose en rez de chaussée: une entrée, un grand séjour-cuisine donnant sur la terrasse (baies a galandage), une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage: un palier desservant 4 chambres une salle de bain et un WC.
Sous sol total aménagé et carrelé.
La maison d'amis se compose d'un séjour cuisine, d'une chambre et une salle d'eau.
Jardin entretenue de 2174 m².
Terrasse
Géothermie.
À Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, cette maison est proposée à la vente au prix de 508 700 EUR. Le bien se situe dans une commune du nord de la Bretagne, au sein d'un secteur desservi par les axes de circulation reliant la ville aux communes voisines et au littoral.
Lannion est une commune connue pour son centre-ville, ses services de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements publics et son bassin d'activités. La ville dispose de commerces, d'infrastructures médicales, de transports et d'un accès vers la côte de granit rose. Les communes de Perros-Guirec, Trébeurden, Pleumeur-Bodou et Saint-Quay-Perros se trouvent à proximité, tout comme plusieurs zones naturelles et espaces de promenade.
Cette annonce concerne une maison en vente à Lannion, code postal 22300. Ce type de bien peut convenir à un projet de résidence principale ou à un investissement immobilier, selon la configuration du logement et son emplacement dans la commune. Pour un achat immobilier à Lannion, il est possible de rechercher une maison proche des services, des écoles, des axes de circulation ou des secteurs résidentiels de la ville.
Lannion bénéficie d'un environnement géographique situé entre ville et littoral, avec un accès vers la Côte de Granit Rose, les plages de la région et les sites touristiques du Trégor. La commune est également identifiée pour son tissu économique et la présence d'activités liées au numérique, à la recherche et aux services.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Lannion.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 394,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 294,01 € |
| TVA | 1 058,80 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 490,00 € |
| Droits d'enregistrement | 30 919,00 € |
| Total taxes | 32 467,80 € |
| Total Frais d'acte | 37 761,81 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 527 761,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)