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Achat Maison individuelle LANNION 22300 A63

74 m²
2 chambres
Ref.
A63

Description

Maison de plain pied, terrasse, jardin et garage.
Elle se compose d'une entrée, un grand séjour cuisine donnant sur la terrasse, 2 chambres, salle de bain et WC.
Garage et abris de jardin.
Système de chauffage pompe a chaleur et solaire.

Découvrez cette maison proposant une surface habitable de 74.5 m², située à Lannion, une commune dynamique des Côtes-d'Armor. Le bien est implanté sur un terrain d'une superficie de 460 m². Ce logement comprend deux chambres, permettant d'accueillir une petite famille ou un couple.

À l'extérieur, un jardin et une terrasse sont présents, offrant un espace supplémentaire pour des activités en plein air. La maison est proche des commodités : des lignes de bus desservent facilement le secteur, des établissements scolaires sont accessibles, ainsi que divers commerces et services.

Lannion se caractérise par son cadre de vie agréable et dispose de plusieurs points d'intérêt, notamment des sites naturels et des infrastructures sportives. La ville est également reconnue pour ses initiatives locales et son patrimoine culturel.

Cette maison est mise en vente au prix de 173 775 euros.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lannion.

Caractéristiques

Surface habitable
74 m²
Surface de terrain
460 m²
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 775€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
201
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 020 € et 1 420 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 748,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 648,51 €
TVA 529,70 €
Contribution de sécurité immobilière 165,00 €
Droits d'enregistrement 10 411,50 €
Total taxes 11 106,20 €
Total Frais d'acte 13 754,71 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 178 754,71 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)