Description
Maison a l'architecture emblématique d'une époque (1975).
L'étude Notarial a le plaisir de vous présenter la maison de l'Architecte Lannionais a l'origine des plus grandes réalisations Trégoroises.
Au calme et surplombant LANNION de sa vue dégagée.
Cette grande bâtisse de 278 m² a été conçu pour recevoir une famille en toute quiétude.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour salon (cheminée ouverte), d'une cuisine avec son office, une chambre, une suite parentale et un WC..
A l'étage: palier, 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bains et un WC.
Toutes les chambres ont un cabinet de toilette et un espace de rangement (grenier).
Sous sol dont cave a vin.
Double garage non attenant.
La maison est dans son état d'origine nous rappelant cette époque, des travaux de mises aux normes et de rafraichissements sont a prévoir.
La propriété est vendu avec un parc entretenu de 5000 m² (possibilité d'une surface supérieur).
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 882,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 782,41 € |
| TVA | 1 156,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 550,00 € |
| Droits d'enregistrement | 34 705,00 € |
| Total taxes | 36 411,48 € |
| Total Frais d'acte | 42 193,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 592 193,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)