impression

Achat Maison individuelle LANNION 22300 B4

278 m²
Ref.
B4

Description

Maison a l'architecture emblématique d'une époque (1975).
L'étude Notarial a le plaisir de vous présenter la maison de l'Architecte Lannionais a l'origine des plus grandes réalisations Trégoroises.
Au calme et surplombant LANNION de sa vue dégagée.
Cette grande bâtisse de 278 m² a été conçu pour recevoir une famille en toute quiétude.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour salon (cheminée ouverte), d'une cuisine avec son office, une chambre, une suite parentale et un WC..
A l'étage: palier, 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bains et un WC.
Toutes les chambres ont un cabinet de toilette et un espace de rangement (grenier).
Sous sol dont cave a vin.
Double garage non attenant.
La maison est dans son état d'origine nous rappelant cette époque, des travaux de mises aux normes et de rafraichissements sont a prévoir.
La propriété est vendu avec un parc entretenu de 5000 m² (possibilité d'une surface supérieur).

Caractéristiques

Surface habitable
278 m²
Surface de terrain
5 000 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
247
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 100 € et 5 590 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 882,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 782,41 €
TVA 1 156,48 €
Contribution de sécurité immobilière 550,00 €
Droits d'enregistrement 34 705,00 €
Total taxes 36 411,48 €
Total Frais d'acte 42 193,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 592 193,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)