impression

Achat Maison individuelle LANNION 22300 B9-1

64 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
B9-1

Description

Centre ville Lannion, quartier STANCO.
Charmante petite maison ayant besoin d'une rénovation intérieure.
Maçonnerie, couverture et menuiseries en très bon état.
Elle se compose en rez-de-chaussée: d'une véranda d'entrée, d'un espace séjour-cuisine, d'une salle de bain et d'un WC.
A l'étage une pièce divisée en 2 couchages.
Diverses dépendances à l'arrière du bâtiment.
Jardin clos

À vendre à Lannion, maison de 60 m² habitables située sur une parcelle de 155 m². Ce bien immobilier, construit en 1930, comprend 3 pièces, dont 2 chambres.

La maison dispose d'un jardin et d'une terrasse. Elle se situe dans un secteur de Lannion permettant un accès aux écoles, aux commerces, aux services et au centre-ville.

Lannion, commune des Côtes-d'Armor, se situe à proximité de plusieurs points d'intérêt du secteur. La ville dispose d'équipements de proximité, d'établissements scolaires, de commerces de quartier et de services du quotidien. Le centre-ville regroupe des commerces, des administrations et des services accessibles depuis différents quartiers de la commune. Le secteur bénéficie également d'un accès aux axes de circulation reliant les communes voisines et le littoral des Côtes-d'Armor.

Cette maison à vendre à Lannion peut convenir pour un projet d'achat en résidence principale ou pour un investissement immobilier. Avec ses 2 chambres, son jardin et sa terrasse, ce bien propose une configuration adaptée à un usage de logement individuel.

Prix de vente : 118 920 EUR.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lannion.

Caractéristiques

Surface habitable
64 m²
Surface de terrain
155 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 920€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
384
en kWhep
/m²/an
91 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
91 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 480 € et 3 420 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 317,09 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 217,09 €
TVA 443,42 €
Contribution de sécurité immobilière 112,00 €
Droits d'enregistrement 7 067,20 €
Total taxes 7 622,62 €
Total Frais d'acte 9 839,71 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 121 839,71 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)