Achat Maison individuelle LE FAOUET 22290 22017-1345
Description
Très joli ensemble, longère et gîte au cœur d'un joli village.
La longère se compose au rez de chaussée, d'une vaste entrée, une suite parentale, deux salon, dont un avec poêle à bois, un grande cuisine, une salle à manger avec insert, une arrière cuisine/buanderie et un w.c.
Au 1ér étage on dispose, de cinq chambres, dont deux suites parentales et trois avec coin lavabo et deux w.c séparés. Grenier aménageable.
Attenant à la longère, un gîte propose une grande pièce de vie avec un joli coin cuisine et trois suites parentales. L'ensemble possède des places de parking, une terrasse et un grand hangar de 550 M². Aucun travaux à prévoir, le tout chauffé par une pompe à chaleur et assainissement aux normes.
Idéalement situé, proche de Lanvollon, de Pontrieux et de Guingamp. A 20 min des plages
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
| TVA | 863,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 347,00 € |
| Total taxes | 24 580,44 € |
| Total Frais d'acte | 28 897,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 398 897,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)