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Achat Maison individuelle LEZARDRIEUX 22740 22091-1089927

140 m²
7 pièces
Ref.
22091-1089927

Description

Belle maison ancienne de caractère (1930), avec une vue dégagée sur le Trieux dans un cadre verdoyant, calme et charmant.
Cette maison ne demande qu'à retrouver son charme par une belle rénovation. Elle est composée :
- d'un sous-sol : cave et chaufferie, cave à vin
- d'un rez-de-chaussée : desservant une belle entrée,  un double séjour-salon lumineux donnant une très belle vue sur le Trieux et le jardin, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche- A l'étage : Un palier qui dessert quatre chambres, dont trois d'entre elles offrant une superbe vue sur le Trieux, une salle de bains.Le tout sur un terrain composé d'une belle terrasse surélevée, d'un jardin paysagé autour de la maison - Stationnement à l'intérieur de la propriété.Surface habitable d'environ 150 m²Surface terrain 2.930m²
PRODUIT RARE SUR LA COMMUNE DE LEZARDRIEUX Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire, laissant libre choix à votre imagination en matière de rénovationPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude de Maître Armel LEURANGUER, notaire à PLEUBIAN (22610), au 02.96.22.91.34.

Caractéristiques

Surface habitable
140 m²
Nombre de pièces
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
F
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
F
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 22 085,00 €
Total taxes 23 265,88 €
Total Frais d'acte 27 420,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 377 420,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)