Achat Maison individuelle LOUANNEC 22700 VM347-22093






























Description
Proximité de PERROS-GUIREC et de LANNION, superbe propriété située à LOUANNEC, avec sa magnifique maison de 300m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain de 11.628m².
Au rez de chaussée une vaste entrée dessert, le séjour avec sa cheminée monumentale qui fonctionne parfaitement, la bibliothèque meublée, la salle à manger donnant sur une cuisine équipée et indépendante avec cellier, et enfin une suite avec sa grande chambre, sa salle de bains privée, son dressing, sa salle de sport,
A l'étage, le palier donne sur 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privatives et wc
Au dernier étage, deux chambres sont prêtes et un espace a été pensé pour accueillir une future salle d'eau.
L'ensemble est relié au tout à l'égout.
Les dépendances dont un grand hangar offrent la possibilité de réaliser de nombreux projets (gîtes, chambres d'hôte, piscine etc). Un accès indépendant peut permettre de concrétiser ces aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat


Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 7 324,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 8 224,41 € |
TVA | 1 644,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 850,00 € |
Droits d'enregistrement | 49 300,00 € |
Total taxes | 51 794,88 € |
Total Frais d'acte | 60 019,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 910 019,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)