impression

Achat Maison individuelle LOUANNEC 22700 VM378-22093

140 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
VM378-22093

Description

Maison Individuelle de Standing - 140 m² - 3 Chambres

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, située dans un cadre résidentiel et offrant une vue dégagée. Avec ses 140 m² de surface habitable, ses deux belles vérandas, cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin créé de toute pièce par des professionnels avec ces essences exotiques, dont l'olivier de 800ans et les fougères arbustives, invite à des moments de détente en plein air et de dépaysement.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 36 m². La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est un véritable espace de vie. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Deux vérandas, l'une au Sud l'autre au Nord baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage permettent de profiter du jardin par tous les temps.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une très spacieuse, dont une suite parentale avec salle de bains.

Le stationnement intérieur dans le sous-sol total garantit la sécurité de votre véhicule. La maison est en excellent état, avec un chauffage de ville et un assainissement conforme.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture. À 15 minutes, vous trouverez des restaurants et des centres commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
140 m²
Surface de terrain
1 378 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
20 496€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
158
en kWhep
/m²/an
25 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 940 € et 2 680 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 370,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 270,81 €
TVA 1 254,16 €
Contribution de sécurité immobilière 610,00 €
Droits d'enregistrement 38 491,00 €
Total taxes 40 355,16 €
Total Frais d'acte 46 625,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 656 625,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)