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Achat Maison individuelle LOUDEAC 22600 22110-2282

160 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
22110-2282

Description

CAMPAGNE DE LOUDEAC – Environnement calme, à seulement 2 min de l’axe PONTIVY / LOUDEAC.
Corps de ferme avec dépendances, sur un terrain de 2 965 m², comprenant :

Une maison d’habitation en pierre offrant, en rez-de-chaussée accessible de plain-pied :
un hall d’entrée, un séjour de plus de 30 m² avec cheminée et insert (gainé), une cuisine aménagée (20 m²), une chambre, une salle d’eau accessible PMR (rénovée par artisan en 2022), toilettes.

Au 1er étage :
le couloir dessert 4 chambres, un grenier, des toilettes et une salle d’eau.

Dépendance attenante : garage, étable et ancienne maison d’habitation.

Deux hangars (+ de 400 m²).

Prestations : double vitrage PVC, chauffage électrique couplé à une cheminée avec insert, jardin avec espace cour offrant de nombreuses places de stationnement. ensemble non mitoyen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 280€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
374
en kWhep
/m²/an
12 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 410 € et 6 030 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 870,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 770,61 €
TVA 554,12 €
Contribution de sécurité immobilière 180,00 €
Droits d'enregistrement 11 358,00 €
Total taxes 12 092,12 €
Total Frais d'acte 14 862,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 194 862,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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