impression

Achat Maison individuelle LOUDEAC 22600 22110-2292

130 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
22110-2292

Description

À VENDRE – LOUDEAC
Maison familiale 130 m² – 5 chambres – Emplacement idéal
Vous rêvez d’un lieu où poser vos valises, où chaque membre de la famille trouve sa place et où le quotidien devient plus simple ?
Cette maison située à Loudéac à seulement quelques pas des écoles et proche des commodités, vous simplifiera la vie de famille : trajets raccourcis, services accessibles à pieds.
Vous découvrez une maison fonctionnelle, avec des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille.
5 chambres , un séjour-salon dont les ouvertures donnent coté jardin ( sans vis à vis), une cuisine équipée, une salle de bains, salle d’eau, WC séparé une chaufferie. Grenier isolé.
Une seconde cuisine, idéale pour une cuisine d’appoint, ou un projet indépendant
Garage attenant, un vrai plus au quotidien
Un extérieur à imaginer selon vos envies
Le terrain EST CLOS , il est à aménager selon vos besoins. Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours : jardin, jeux pour enfants, potager, terrasse… tout est possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 050€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
162
en kWhep
/m²/an
48 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 810 € et 2 490 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 829,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 729,91 €
TVA 545,98 €
Contribution de sécurité immobilière 175,00 €
Droits d'enregistrement 11 042,50 €
Total taxes 11 763,48 €
Total Frais d'acte 14 493,39 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 189 493,39 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)