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Achat Maison individuelle LOUDEAC 22600 22110-2314

122 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
22110-2314

Description

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Loudéac, à deux pas du centre et des écoles, cette Néo‑bretonne sans vis à vis vous séduira par son environnement paisible et son agencement familial.
Implantée sur un terrain clos de 555 m², elle dispose d’un sous‑sol complet avec buanderie, cellier, atelier et double garage.

Le rez‑de‑jardin propose une entrée , une cuisine ouverte sur un séjour salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre , une salle de bains et un WC.

À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur ( par rapport à sa situation géographique, à découvrir rapidement.
TRAVAUX A PREVOIR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
122 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 268€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
199
en kWhep
/m²/an
48 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 922 € et 3 954 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 691,53 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 591,53 €
TVA 518,31 €
Contribution de sécurité immobilière 158,00 €
Droits d'enregistrement 9 969,80 €
Total taxes 10 646,11 €
Total Frais d'acte 13 237,64 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 171 237,64 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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