impression

Achat Maison individuelle LOUDEAC 22600 22110-2325

172 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
22110-2325

Description

Loudéac, cette maison rénovée de 170m² habitable bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services.

Luminosité, beaux volumes et circulation fluide rythment cette habitation pensée pour le confort du quotidien.

-Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante réunit cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger-salon ( cheminée avec insert) . Buanderie Sur l'arrière un studio (pièce de vie avec coin nuit, salle d’eau et WC)
- Au 1 er étage: un palier desservant deux chambres dont une très grandes, une salle de bains avec wc
-Au 2ème étage: trois chambres et grenier, salle de bains avec wc
Jardin clos 873m². Cour goudronnée permettant le stationnement de véhicules.

Rénovation éffectuée par des professionnels: Partie énergétique ( PAC, isolation par l'extérieur), toiture, cuisine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
172 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
158
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 660 € et 2 300 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 12 620,00 €
Total taxes 13 406,68 €
Total Frais d'acte 16 340,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 216 340,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)