Achat Maison individuelle LOUDEAC 22600 35056-1657
Description
Vous profiterez d’un emplacement privilégié, avec l’ensemble des commerces, écoles, collèges et lycée accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes.
Dès l’entrée, un vaste hall distribue de beaux espaces de vie : un salon-séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un ancien bureau et plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités. Une salle de réception avec cheminée ouverte s’ouvre sur une véranda, véritable lien avec le jardin.
À l’étage, un palier dessert cinq grandes chambres et deux salles d’eau avec WC.
Le second étage complète l’ensemble avec deux belles chambres supplémentaires, une pièce annexe, une salle d’eau avec WC et un grenier.
Le bien dispose également d’une cave, d’un débarras et de deux garages, dont un fermé et un sous carport, tous deux équipés de portes électriques.
À l’extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin arboré et entièrement clos de murs, offrant calme et intimité, sur une parcelle d’environ 1 670 m².
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 173,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 073,01 € |
| TVA | 814,60 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 340,00 € |
| Droits d'enregistrement | 21 454,00 € |
| Total taxes | 22 608,60 € |
| Total Frais d'acte | 26 681,61 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 366 681,61 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)