Description
Nichée dans un quartier calme et paisible, découvrez cette belle longère pleine de potentiel. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété de 236,67 m² offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre pittoresque.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 1794 m² de verdure entourent la maison, offrant un vaste espace pour vos projets paysagers ou pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Architecture authentique : Cette longère traditionnelle conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa structure typique de la région.
Grange : Une grange attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de rangement...
Environnement : Située dans un quartier calme, cette propriété assure un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités locales et des magnifiques plages de la région.
Cette longère est une toile vierge pour ceux qui rêvent de façonner un foyer à leur image, tout en préservant le caractère authentique d'une demeure bretonne. Ne manquez pas cette occasion rare de réaliser un projet unique dans un environnement privilégié.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Localisation
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
| Total taxes | 21 480,88 € |
| Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 000€
