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Achat Maison individuelle MUR DE BRETAGNE 22530 22002-3550

247 m²
7 pièces
3 chambres
Ref.
22002-3550

Description

Propriété composée de deux habitations situées en impasse dans un hameau calme à la campagne avec une rivière.
L’habitation principale une longère se compose au rez de chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine, un dégagement donnant accès sur le garage et sur un escalier qui mène à l’étage. Une salle à manger avec insert, 2 salons, et bureau qui donne sur une terrasse avec vue sur le parc, WC, salle d’eau.
A l’étage 2 chambres, salle d’eau, WC et une suite parentale avec salle d’eau, WC.
Dépendances avec rangement, pool house avec sauna et jacuzzi avec vue sur le parc
2ème habitation maison T2 avec terrasse, abri pour voiture, éloignée de la maison principale.
Parc arboré et paysagé avec une rivière
2 Km du lac de Guerledan.

Caractéristiques

Surface habitable
247 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
159
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 475,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 375,41 €
TVA 1 075,08 €
Contribution de sécurité immobilière 500,00 €
Droits d'enregistrement 31 550,00 €
Total taxes 33 125,08 €
Total Frais d'acte 38 500,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 538 500,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)