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Achat Maison individuelle PEDERNEC 22540 22102-2444

119 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
22102-2444

Description

Maison en pierre avec dépendances et 5 572 m² de terrain – Pédernec
À Pédernec, découvrez cette maison en pierre offrant un beau potentiel sur une parcelle de 5 572 m².
La maison propose une configuration permettant une vie de plain-pied avec une pièce de vie, une chambre et les commodités au rez-de-chaussée.
L'étage comprend deux chambres ainsi qu'un espace de rangement à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste cour, d'un grand jardin et de plusieurs dépendances, comprenant un carport, une ancienne crèche et un atelier. Autant d'espaces offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage .
Des petits travaux de rénovation intérieure et un aménagement extérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le charme de cette bâtisse en pierre.
Située à proximité immédiate de la RN12, cette propriété bénéficie d'un accès rapide vers Guingamp, Lannion et les principaux axes de circulation, un atout pour les personnes recherchant une bonne accessibilité.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison de caractère avec un grand terrain et des dépendances.

Caractéristiques

Surface habitable
119 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
221
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 280 € et 3 160 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 463,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 363,61 €
TVA 472,72 €
Contribution de sécurité immobilière 130,00 €
Droits d'enregistrement 8 203,00 €
Total taxes 8 805,72 €
Total Frais d'acte 11 169,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 141 169,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)