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Achat Maison individuelle PENVENAN 22710 A1

64 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
A1

Description

Hyper centre Penvenan.
Maison de plain pied rénovée.
Elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine donnant sur la véranda, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Un logement supplémentaire au dessus avec accès par un escalier extérieur complète la description ( 3 pièces a finir de construire)
Une véranda
Un garage est attenant, et un autre garage non attenant ayant eau électricité et WC.
Jardin clos.
À Penvénan, dans le code postal 22710, cette maison proposée en vente présente une surface habitable de 64 m² et un terrain de 697 m². Construite en 1994, elle comprend 6 pièces et 4 chambres (2 a finir) Une terrasse complète l'ensemble.

Le bien se situe dans la commune de Penvénan, dans un secteur avec accès aux écoles, commerces, services et au centre-ville. La commune appartient au département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, sur le littoral nord de la région. Penvénan dispose d'un cadre de vie avec accès aux services du quotidien et à plusieurs points d'intérêt du secteur, notamment les plages, le littoral, les sentiers de promenade et les espaces naturels du territoire. La ville permet également un accès aux commerces de proximité, aux équipements scolaires et aux services administratifs.

Cette maison peut convenir pour un projet d'habitation principale, de résidence secondaire ou pour un achat en vue d'un usage familial, avec une configuration répartie sur 6 pièces et 4 chambres dont 2 a finir. Le terrain de 697 m² permet de disposer d'un espace extérieur autour du bâti. La terrasse constitue un espace supplémentaire en lien avec la parcelle.

Prix de vente : 302 700 EUR.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Penvénan.

Caractéristiques

Surface habitable
64 m²
Surface de terrain
697 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
238
en kWhep
/m²/an
44 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 890 € et 2 610 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 766,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 666,01 €
TVA 733,20 €
Contribution de sécurité immobilière 290,00 €
Droits d'enregistrement 18 299,00 €
Total taxes 19 322,20 €
Total Frais d'acte 22 988,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 312 988,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)