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Achat Maison individuelle PENVENAN 22710 A59

87 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
A59

Description

Maison à Vendre à Penvénan (22710) en Côtes-d'Armor (22)
Au calme de la campagne, longère avec Hangar sur une parcelle de 4214 m².
La maison se compose en rez de chaussée d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
A l'étage, un palier et 3 chambres.
Grand Hangar, puit.
Des travaux récents ont été réalisés: couverture (ardoises naturelles et crochets inox), assainissement, isolation, électricité et chaudière.
Ne reste que la déco a mettre a votre gout
Située dans la commune de Penvénan, cette maison dispose d'une surface de terrain de 4214 m². Le bien comprend quatre pièces au total, dont trois chambres, offrant un espace de vie fonctionnel.

Le plan de la maison permet une disposition harmonieuse des espaces. La configuration intérieure est adaptée à une famille ou à une personne souhaitant disposer d'un espace supplémentaire.

Penvénan est une commune qui bénéficie d'une position géographique favorable, à proximité de la côte. Les habitants peuvent accéder facilement aux plages, ainsi qu'à divers sentiers de randonnée. La commune dispose d'infrastructures nécessaires telles que des écoles, des commerces de proximité et des services publics.

Les points d'intérêt à proximité incluent le port de Penvénan, qui est un lieu d'activité maritime, ainsi que des espaces naturels propices aux activités en plein air.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Penvénan.

Caractéristiques

Surface habitable
87 m²
Surface de terrain
4 214 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
247
en kWhep
/m²/an
75 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
75 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 740 € et 3 760 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 16 406,00 €
Total taxes 17 350,36 €
Total Frais d'acte 20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)