Achat Maison individuelle PERROS GUIREC 22700 22094-1550




















Description
Maison 126 m² – Rue des Bons Enfants – Plage et centre ville et commerce à pied –
Située dans l’un des quartiers les plus prisés, à deux pas des commerces et des plages, cette maison de 126 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer votre résidence principale ou secondaire. Elle se compose :
- Rez-de-chaussée : deux entrées distinctes, une salle à manger, une cuisine, deux WC, plusieurs dégagements, un garage ainsi qu’une chambre avec salle d’eau à rénover.
- Étage : deux paliers, un bureau, quatre chambres dont une avec douche privative, une salle de bains avec WC, un dressing et une terrasse avec aperçu mer.
Implantée sur un terrain clos de 237 m², cette maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un emplacement premium, dans un secteur recherché et à forte valorisation.
À noter : des travaux importants sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser l’aménagement et d’optimiser le confort de vie de ce bien rare sur le marché.
Ses atouts :
Emplacement idéal : plage, centre ville et commerces accessibles à pied
Secteur valorisé haut de gamme
Aperçu mer depuis l’étage
Grand potentiel de rénovation
→ Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez libre cours à vos projets !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 766,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 666,01 € |
TVA | 733,20 € |
Contribution de sécurité immobilière | 290,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 820,00 € |
Total taxes | 17 843,20 € |
Total Frais d'acte | 21 509,21 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 311 509,21 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)