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Achat Maison individuelle PERROS GUIREC 22700 22094-1550

126 m²
7 pièces
6 chambres
Ref.
22094-1550

Description

Maison 126 m² – Rue des Bons Enfants – Plage et centre ville et commerce à pied –
Située dans l’un des quartiers les plus prisés, à deux pas des commerces et des plages, cette maison de 126 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer votre résidence principale ou secondaire. Elle se compose :
- Rez-de-chaussée : deux entrées distinctes, une salle à manger, une cuisine, deux WC, plusieurs dégagements, un garage ainsi qu’une chambre avec salle d’eau à rénover.
- Étage : deux paliers, un bureau, quatre chambres dont une avec douche privative, une salle de bains avec WC, un dressing et une terrasse avec aperçu mer.
Implantée sur un terrain clos de 237 m², cette maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un emplacement premium, dans un secteur recherché et à forte valorisation.

À noter : des travaux importants sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser l’aménagement et d’optimiser le confort de vie de ce bien rare sur le marché.

Ses atouts :
Emplacement idéal : plage, centre ville et commerces accessibles à pied
Secteur valorisé haut de gamme
Aperçu mer depuis l’étage
Grand potentiel de rénovation

→ Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez libre cours à vos projets !

Caractéristiques

Surface habitable
126 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 050€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
362
en kWhep
/m²/an
80 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 890 € et 5 300 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 766,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 666,01 €
TVA 733,20 €
Contribution de sécurité immobilière 290,00 €
Droits d'enregistrement 16 820,00 €
Total taxes 17 843,20 €
Total Frais d'acte 21 509,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 311 509,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)