Achat Maison individuelle PERROS GUIREC 22700 22094-1676

Description

Au cœur de Perros-Guirec, sur la Côte de Granit Rose, cette maison offre une vue mer depuis l'étage, un jardin plein sud de 567 m² et un emplacement rare : le port de plaisance et les commerces sont accessibles à pied.
En bon état, elle réunit tout ce qu'on recherche sur le littoral breton : de beaux volumes, de la lumière, un extérieur généreux et une vie quotidienne sans voiture.

Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour/salon de 43 m² avec cheminée fonctionnelle prolongée sur véranda/extension en ossature bois, très lumineuse, ouvrant sur le jardin, chambre avec salle d'eau privative, WC, buanderie/chaufferie
Grenier au-dessus de la chambre
À l'étage : palier desservant 3 chambres, avec vue mer depuis l'étage, salle d'eau avec WC

Extérieurs :
Jardin et cour, exposition sud
Atelier en parpaings et bois : bricolage, rangement ou projet de loisirs

Un terrain en zone UC : un potentiel à étudier
La parcelle de 567 m² est classée en zone UC du PLU, zone urbaine qui laisse envisager des possibilités d'extension ou d'aménagement, sous réserve du règlement d'urbanisme en vigueur. Agrandir la maison, créer une dépendance, valoriser l'atelier existant : le terrain offre de la marge pour faire évoluer le bien, un atout précieux dans une commune où le foncier est recherché.

Confort et énergie :
Pompe à chaleur air/eau, avec insert bois en appoint
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage

Résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire : vue mer, port de plaisance et commerces à pied, jardin plein sud et terrain en zone UC à potentiel, cette maison réunit des atouts difficiles à trouver ensemble à Perros-Guirec.