Achat Maison individuelle PERROS GUIREC 22700 460
Description
Idéalement située au coeur de Ploumanac'h, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et du sentier des Douaniers .
Construite en 1970, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un bassin et d'un garage.
Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire dans un secteur recherché. Son emplacement privilégié, au calme, à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et des services.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 289,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 189,41 € |
| TVA | 1 237,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 600,00 € |
| Droits d'enregistrement | 37 860,00 € |
| Total taxes | 39 697,88 € |
| Total Frais d'acte | 45 887,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 645 887,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)