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Achat Maison individuelle PERROS GUIREC 22700 57a

200 m²
9 pièces
5 chambres
Ref.
57a

Description

Maison des années 1920-1930 élevée sur sous-sol complet comprenant à demi-étage : une vaste pièce sur la façade sud grand salon, salon de repos cheminée émaillée équipée et insert , la pièce est entièrement vitrée avec accès à une terrasse en bois balcon vue imprenable sur la baie de TRESTIGNEL, une cuisine aménagée et équipée avec vue de son bow-window dans lequel est installé le coin repas, une salle à manger,  un dégagement , un WC, une chambre et sa salle d'eau (douche double) et bain privatifs, dressing attenant, Un dégagement accès au 1er étage et au sous-sol1er étage : couloir desservant un bureau belle vue et petit balcon,  une chambre, une salle d'eau et sanibroyeur,  au 2ème étage sous-combles : une chambre,  Au sous-sol en rez-de-jardin: une lingerie buanderie,  un espace rangement, une cave un couloir une chambre vue mer, un WC, une salle d'eau,  une autre chambre vue mer Accès au jardin et à un appentis de jardin, petit cagibi. Le tout avec le bâti sur un terrain d'une contenance de 760 m2 paysagé
Jolie maison maritime bien entretenue et valorisée par les extensions qui ont été rajoutées par les propriétaires des lieux, belle luminosité et vue imprenable. Environnement calme et résidentiel

Caractéristiques

Surface habitable
200 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
40 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
154
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 545,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 445,41 €
TVA 1 889,08 €
Contribution de sécurité immobilière 1 000,00 €
Droits d'enregistrement 63 100,00 €
Total taxes 65 989,08 €
Total Frais d'acte 75 434,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 075 434,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)