impression

Achat Maison individuelle PERROS GUIREC 22700 VM376-22093

156 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
VM376-22093

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 156 m², construite en 1973, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Située sur un terrain de 676 m², cette propriété semi plain-pied de trois niveaux est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les cinq chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie confortables et intimes.

Cette maison dispose de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin privatif est un véritable havre de paix, idéal pour les soirées d'été en famille ou entre amis.

Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace, tandis que la cave et le sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires. La maison est non meublée, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec vue mer, alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
156 m²
Surface de terrain
676 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
22 176€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
201
en kWhep
/m²/an
33 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 800 € et 2 480 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 777,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 677,81 €
TVA 1 335,56 €
Contribution de sécurité immobilière 660,00 €
Droits d'enregistrement 41 646,00 €
Total taxes 43 641,56 €
Total Frais d'acte 50 319,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 710 319,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)