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Achat Maison individuelle PERROS GUIREC 22700 VM383-22093

70 m²
1 pièces
0 chambres
Ref.
VM383-22093

Description

Plongez dans l’univers d’une maison mitoyenne à rénover, où chaque rayon de soleil et chaque brise légère vous invitent à écrire votre propre histoire.


Imaginez un intérieur baigné de lumière grâce à ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses ouvertures en PVC avec double vitrage, offrant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Avec 70,80 m² de surface habitable, cette demeure semi-plain-pied vous accueille dans un cadre paisible, où le jardin de 61 m² et la terrasse vous promettent des instants de détente inoubliables, face à une vue apaisante sur la nature.


Libre de suite, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Que ce soit pour créer un espace de vie moderne et lumineux, aménager une suite parentale cosy ou encore exploiter le grenier pour une chambre d’amis ou un bureau, les possibilités sont infinies. Son exposition sud généreuse et son état intérieur à rénover en font une opportunité idéale pour les amateurs de personnalisation.


À proximité immédiate, profitez d’un supermarché pour vos courses quotidiennes, de parcs et espaces verts pour des balades en famille, d’un complexe sportif pour rester en forme, et de plusieurs écoles et crèches pour une scolarité de proximité. Un centre médical et des commerces de proximité complètent ce cadre de vie équilibré.


Ne laissez pas filer cette chance unique de créer un foyer à votre image. Contactez dès aujourd’hui l’agence SELARL Marie AUBOUSSU-BIGNON et Marc BIGNON pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
70 m²
Surface de terrain
163 m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
0
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 680€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 707,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 607,81 €
TVA 521,56 €
Contribution de sécurité immobilière 160,00 €
Droits d'enregistrement 10 096,00 €
Total taxes 10 777,56 €
Total Frais d'acte 13 385,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 173 385,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)