Achat Maison individuelle PLEDRAN 22960 22019-1164
Description
A vendre, maison quatre chambres, achevée sur sous-sol en 1974, d'une surface d'environ 90,5 m² loi carrez, comprenant :
- Sous-sol isolé : garage, buanderie chaufferie, pièce de rangement, cave sous terrasse.
- Rez-de-chaussée surélevé : véranda, hall d'entrée donnant sur le salon-salle à manger avec une cheminée foyer ouvert,, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC, placards.
- Etage : couloir desservant trois chambres, WC avec lave mains.
- Hangar et carport à l'arrière, poulailler et écurie.
- Allée gravillonnée au-devant, jardin autour, champ, étang et abri. Le tout sur une parcelle de 12.263 m².
Caractéristiques :
- Menuiseries en PVC
- Chauffage au fuel
- Assainissement individuel d'origine
- Classement énergétique : DPE : E - GES : E.
Cette maison se situe. à seulement 2,5 kilomètres du bourg de Saint-Julien, 4,8 kilomètres de Brezillet, 5 kilomètres de Ploufragan et 7,8 kilomètres de la gare de Saint-Brieuc.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 829,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 729,91 € |
| TVA | 545,98 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 175,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 150,00 € |
| Total taxes | 10 870,98 € |
| Total Frais d'acte | 13 600,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 188 600,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 220€
Charge Acquereur
