impression

Achat Maison individuelle PLEGUIEN 22290 MAIS-268

140 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
MAIS-268

Description

Maison à Vendre à Pléguien (22290) en Côtes-d'Armor (22).

Entre Pléguien et Lanvollon, venez découvrir cette maison lumineuse où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Elle est composée, au rez de chaussée, d'un espace de vie d'un peu plus de 60m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, avec poêle à bois, donnant sur une grande terrasse. Pour finir ce niveau, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
Au premier étage, le palier donne accès à deux chambres, un bureau/dressing et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un palier et deux chambres.
La maison est située sur un grand terrain joliment fleuri et arboré de 5100m² avec un garage, attenant à la maison, et son espace grenier. Elle dispose de l'assainissement collectif conforme.
A moins de 5 minutes des commerces de Lanvollon et 15 minutes de la plage de la Comtesse de Saint Quay Portrieux, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Pléguien.

Caractéristiques

Surface habitable
140 m²
Surface de terrain
5 100 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 680€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
140
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 302 € et 1 762 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 19 140,00 €
Total taxes 20 268,32 €
Total Frais d'acte 24 259,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 354 259,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)