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Achat Maison individuelle PLEMET 22210 22110-2257

152 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
22110-2257

Description

À seulement 10 minutes de Loudéac, au cœur de Plémet
Découvrez cette charmante maison familiale de 152m² habitable non mitoyenne idéalement située en centre-ville, à deux pas des écoles et des commerces construite sur un terrain clos de 2868m².

Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :

Un sous-sol intégral pratique pour le rangement ou pour les projets personnels

Au rez de chaussée surélevée : une belle pièce de vie lumineuse avec séjour (poêle à granules) et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau, WC

À l’étage : un palier desservant trois grandes chambres, dont deux avec espace dressing, et une salle de bains '(baignoire et douche)avec WC et double vasque.

Côté confort et performance énergétique : pompe à chaleur, huisseries double vitrage, isolation des combles et planchers( sous-sol), chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et poêle à granulés

Un bien complet, pensé pour le quotidien d’une famille, dans un environnement agréable et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
152 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 423€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
185
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 240 € et 3 080 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 119,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 019,51 €
TVA 603,90 €
Contribution de sécurité immobilière 210,58 €
Droits d'enregistrement 12 213,47 €
Total taxes 13 027,94 €
Total Frais d'acte 16 047,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 226 624,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)