Description
Située entre Moncontour et Plémy, cette maison en pierres divisée à l'époque en deux logements d'une surface totale de 94 m², comprend :
a-) Logement 1 : environ 56 m²
- Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur le salon-salle à manger avec une cheminée-insert, cuisine, WC.
- Etage : palier desservant deux chambres, salle d'eau avec WC.
b-) Logement 2 : environ 36 m²
- Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la pièce de vie, cuisine, WC.
- Etage : palier desservant une chambre et une salle d'eau.
Jardin à l'arrière, le tout sur une parcelle d'une contenance de 1498 m².
Caractéristiques :
- chauffage électrique.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Toiture refaite en 1999.
- Assainissement individuel, conforme.
- Classement énergétique : DPE : G - GES C.
- Taxe foncière : 513 €
- Chaque logement dispose de son propre compteur électrique.
Cette maison offre l'opportunité de la réunir en une habitation familiale, regroupement familial ou bien un investissement locatif.
Elle se situe sur l'axe Loudéac Lamballe, à 4 minutes de Plémy, 6 minutes de Moncontour, 20 minutes entre Lamballe et Loudéac.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 024,05 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 1 924,05 € |
| TVA | 384,81 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 76,00 € |
| Droits d'enregistrement | 4 408,00 € |
| Total taxes | 4 868,81 € |
| Total Frais d'acte | 6 792,86 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 82 792,86 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 4 368€
Charge Acquereur
