Achat Maison individuelle PLENEUF VAL ANDRE 22370 22012-4243












Description
Cette propriété est composée de deux maisons indépendantes non mitoyennes offrant 345 m² d'espace de vie au style chaleureux alliant confort et intimité.
Il s’agit d’un lieu unique, situé en plein centre-ville, à 100 mètres de la place du marché et à 250 mètres de la plage.
Elle offre de beaux volumes et un agencement parfait pour une vie de famille (possiblement multi-générationnelle). L'ensemble a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Elle est équipée d’une borne de recharge de voiture électrique sous un car port.
Cette maison possède un grand espace détente complet avec piscine extérieure chauffée, jacuzzi et sauna. Un grand atelier de 49 m2 indépendant, avec verrière donne sur la piscine.
Des espaces de vie bien pensés : Les deux maisons offrent de vastes pièces à vivre lumineuses, des cuisines aménagées et équipées, 9 chambres, 5 salles d'eau/bain, dont une suite parentale avec balcon vue mer.
Attenante aux tennis et paddles du Val André, à quelques minutes à pied du golf, cette sublime propriété est un havre de paix alliant confort moderne et authenticité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 23 197,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 24 097,41 € |
TVA | 4 819,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 2 800,00 € |
Droits d'enregistrement | 162 400,00 € |
Total taxes | 170 019,48 € |
Total Frais d'acte | 194 116,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 2 994 116,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)