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Achat Maison individuelle PLENEUF VAL ANDRE 22370 22012-4243

345 m²
Ref.
22012-4243

Description

Cette propriété est composée de deux maisons indépendantes non mitoyennes offrant 345 m² d'espace de vie au style chaleureux alliant confort et intimité.
Il s’agit d’un lieu unique, situé en plein centre-ville, à 100 mètres de la place du marché et à 250 mètres de la plage.
Elle offre de beaux volumes et un agencement parfait pour une vie de famille (possiblement multi-générationnelle). L'ensemble a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Elle est équipée d’une borne de recharge de voiture électrique sous un car port.
Cette maison possède un grand espace détente complet avec piscine extérieure chauffée, jacuzzi et sauna. Un grand atelier de 49 m2 indépendant, avec verrière donne sur la piscine.
Des espaces de vie bien pensés : Les deux maisons offrent de vastes pièces à vivre lumineuses, des cuisines aménagées et équipées, 9 chambres, 5 salles d'eau/bain, dont une suite parentale avec balcon vue mer.
Attenante aux tennis et paddles du Val André, à quelques minutes à pied du golf, cette sublime propriété est un havre de paix alliant confort moderne et authenticité.

Caractéristiques

Surface habitable
345 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
106 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
117
en kWhep
/m²/an
17 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 460 € et 3 400 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 23 197,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 24 097,41 €
TVA 4 819,48 €
Contribution de sécurité immobilière 2 800,00 €
Droits d'enregistrement 162 400,00 €
Total taxes 170 019,48 €
Total Frais d'acte 194 116,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 2 994 116,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)