Achat Maison individuelle PLESTIN LES GREVES 22310 22094-1531

Description

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à quelques minutes à pied de la mer, cette propriété offre une configuration rare et une polyvalence très recherchée sur le marché local.

Superficie totale habitable : environ 174 m², répartie comme suit :

Maison principale : env. 146 m² habitables
Gîte indépendant : env. 28 m² habitables
(hors garage et dépendances)

Maison principale – env. 146 m² habitables : La maison a fait l’objet de travaux récents, assurant un excellent niveau de confort et une prise en main immédiate, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
- vaste entrée,
- buanderie / cellier très fonctionnel,
- une chambre,
- un bureau pouvant servir de chambre d’appoint,
- salle de bains avec WC.

À l’étage (accès facile depuis l’entrée) :
- séjour-salon chaleureux et lumineux équipé d’un poêle à bois,
- véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire,
- cuisine aménagée avec accès direct à la véranda,
- deux chambres,
- salle d’eau avec WC.

Les combles restent aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement appréciable.

Gîte indépendant – env. 28 m² habitables. Il se compose de :
- un séjour avec cuisine ouverte,
- une chambre,
- une salle d’eau avec WC.

Parfait pour recevoir famille et amis ou développer un revenu locatif saisonnier immédiat.

Dépendances et extérieurs :
- grand garage de plus de 40 m² (hors surface habitable),
- large cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, bateau ou remorque,
- terrain clos d’environ 1 090 m², facile à entretenir et parfaitement adapté à une vie en bord de mer.

Points clés
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Rénovation récente
✔️ DPE C (février 2025)
✔️ Électricité conforme
✔️ Assainissement conforme
✔️ Disponibilité rapide

Par son excellent état général, sa configuration polyvalente, son gîte indépendant et sa situation privilégiée à deux pas des plages, cette maison constitue aujourd’hui une opportunité rare sur la commune de Plestin-les-Grèves.

Un bien clé en main, prêt à vivre, à visiter sans tarder.