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Achat Maison individuelle PLEUBIAN 22610 22091-1072977

93 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
22091-1072977

Description

Venez découvrir cette jolie maison sur la Presqu'île sauvage au bord de l'eau.
Cette maison bénéficie d'une situation propice pour les amoureux du calme et de la mer, orientée Sud.Située tout proche du GR34 et du Sillon du Talbert.
L'intérieur comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un couloir desservant une cuisine, une salle à manger, un salon avec insert, une chambre, une salle de douche, WC, A l'étage vous trouverez deux jolies chambres avec vue mer et un coin grenier à exploiter.Une belle dépendance jouxtant la propriété demande qu'à être rénovée !Garage indépendantPetit jardin clos.
Travaux d'amélioration à prévoir.
Vous irez à la plage à pied, contempler l'Ile de Bréhat.Le bourg de l'Armor à 3km. Ecoles, commerces, toutes commodités au bourg de PLEUBIAN.
Prenez contact sans plus tarder avec l'Etude de Maître LEURANGUER pour la visiter !!

Caractéristiques

Surface habitable
93 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
326
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 13 340,00 €
Total taxes 14 205,52 €
Total Frais d'acte 17 383,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 247 383,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)