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Achat Maison individuelle PLEUBIAN 22610 22091-1076942

130 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
22091-1076942

Description

Idéalement située dans un cadre de vie paisible, dans un petit lotissement, à seulement quelques minutes à pied du bord de mer, découvrez cette jolie maison de plain-pied à toit plat, en structure bois.Cette maison est constituée : d’une très belle pièce de vie comprenant une cuisine,  salon-salle à manger, une buanderie, trois belles chambres, une salle de douche, un WC séparé.Le plus de cette jolie maison, un STUDIO complètement équipé ( cuisine, salle à manger, une très belle chambre et sa salle de bains et WC)Ce studio est desservi par son entrée complètement indépendante et son petit coin terrasse.Garage.Le tout sur un terrain de 831 m².PRODUIT RARE SUR LA COMMUNE DE PLEUBIAN.Vous irez au Sillon du Talbert à pied, mais aussi au bourg de l’Armor, puis de très belles balades sur le GR 34.La maison est parfaitement isolée et chauffée à l’aide d’un poêle à pelé. Le soleil pénétrant vous séduira !
Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude de Maître Armel LEURANGUER, notaire à PLEUBIAN (22610), au 0296229134

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
A
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 22 040,00 €
Total taxes 23 299,72 €
Total Frais d'acte 27 698,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 407 698,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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