Achat Maison individuelle PLEUBIAN 22610 22091-1076942








Description
Idéalement située dans un cadre de vie paisible, dans un petit lotissement, à seulement quelques minutes à pied du bord de mer, découvrez cette jolie maison de plain-pied à toit plat, en structure bois.Cette maison est constituée : d’une très belle pièce de vie comprenant une cuisine, salon-salle à manger, une buanderie, trois belles chambres, une salle de douche, un WC séparé.Le plus de cette jolie maison, un STUDIO complètement équipé ( cuisine, salle à manger, une très belle chambre et sa salle de bains et WC)Ce studio est desservi par son entrée complètement indépendante et son petit coin terrasse.Garage.Le tout sur un terrain de 831 m².PRODUIT RARE SUR LA COMMUNE DE PLEUBIAN.Vous irez au Sillon du Talbert à pied, mais aussi au bourg de l’Armor, puis de très belles balades sur le GR 34.La maison est parfaitement isolée et chauffée à l’aide d’un poêle à pelé. Le soleil pénétrant vous séduira !
Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude de Maître Armel LEURANGUER, notaire à PLEUBIAN (22610), au 0296229134
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat


Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
TVA | 879,72 € |
Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 040,00 € |
Total taxes | 23 299,72 € |
Total Frais d'acte | 27 698,33 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 407 698,33 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)