impression

Achat Maison individuelle PLEUBIAN 22610 22091-1080253

92 m²
5 pièces
Ref.
22091-1080253

Description

Située dans un lotissement calme et convivial, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre bourg et toutes ses commodités (écoles, commerces, ...) et à environ 3km des plages.
D'une superficie habitable d'environ 92m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse (double salon-séjour), une cuisine séparée à aménager, une salle de bains et un WC, garage attenant à la cuisine, - à l'étage : trois belles chambres, une pièce avec point d'eau, un grenier.
Le tout sur un terrain clos de 493m² avec jardin bien exposé.
Un second garage indépendant avec stationnement privatif complète ce bien fonctionnel.
Idéal pour une famille ou un premier achat ! A visiter sans tarder !!
Des travaux sont à prévoir.
Assainissement collectif.
Prenez contact avec l'Etude de Maître Armel LEURANGUER, notaire à PLEUBIAN, afin d'organiser une visite de ce bien, au 02.96.22.91.34.

Caractéristiques

Surface habitable
92 m²
Surface de terrain
493 m²
Nombre de pièces
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
5 990€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
347
en kWhep
/m²/an
95 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
95 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 463,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 363,61 €
TVA 472,72 €
Contribution de sécurité immobilière 130,00 €
Droits d'enregistrement 7 540,00 €
Total taxes 8 142,72 €
Total Frais d'acte 10 506,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 140 506,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)