impression

Achat Maison individuelle PLEUBIAN 22610 22091-1091419

65 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
22091-1091419

Description

La Bretagne vous attire, balade au bord de la mer assurée avec cette maison située à seulement 150 mètres de la grève, dans un quartier résidentiel calme et recherché (petit lotissement), environnement agréable et paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de douche, un WC séparé et une seconde salle de bains.Le garage communique avec la maison et un second garage est accolé au premier.Le tout sur un terrain de 616 m² facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours.Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif ( actuellement à usage saisonnier - bonne rentabilité ) Encore un petit plus pour cette maison : le mobilier restera à votre convenance.Travaux de rafraîchissement à prévoir selon les goûts de l'acquéreur.Atouts : . Maison de plain-pied. Deux chambres. Quartier calme. Stationnement sur la parcelle.. Jardin clos et portail.
Opportunité rare dans ce secteurPrenez contact avec l'Etude de Maître Armel LEURANGUER, notaire à PLEUBIAN, et ce sans tarder pour organiser une visite au 02.96.22.91.34 ou 07.87.90.07.72 service négociation

Caractéristiques

Surface habitable
65 m²
Surface de terrain
600 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 972€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
E
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
B
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 16 406,00 €
Total taxes 17 350,36 €
Total Frais d'acte 20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)