Description
Un charme authentique face à la mer dans un environnement privilégié du littoral breton, découvrez cette charmante maison située à l'Armor Pleubian, comprenant :
a) Une maison comprenant : un sas d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec une montée d'escalier menant à l'étage (un palier desservant deux chambres), un water-closet, une douche, une salle de bains (baignoire, lavabo, et bidet), un séjour avec montée d'escalier menant à l'étage (une chambre), une chambre avec salle d'eau (douche, lavabo, water-closet).
b) Un bâtiment annexe comprenant :
- au rez-de-chaussée : une pièce sans mode de chauffage avec coin cuisine (évier - eau froide uniquement), une pièce avec montée d'escalier, une salle d'eau (douche et lavabo), un water-closet,
- à l'étage : deux chambres, (mode de chauffage électrique).
c) Un préau ouvert, construit en parpaings, façade en pierres, et couvert sous ardoises, à usage de garage avec une remise fermée.
Jardin paysagé et clos de murs en pierres (stationnement véhicule à l'intérieur de la propriété).
La maison principale comprend des espaces de vie agréables, propices au moment de convivialité ainsi que des pièces au charme intemporel.
Son emplacement privilégié permet de savourer l'esprit du bord de mer et de profiter des promenades sur le littoral, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au grand air.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de la Bretagne et des maisons de caractère.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 882,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 782,41 € |
| TVA | 1 156,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 550,00 € |
| Droits d'enregistrement | 34 705,00 € |
| Total taxes | 36 411,48 € |
| Total Frais d'acte | 42 193,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 592 193,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)