Achat Maison individuelle PLEUBIAN 22610 22108-74
Description
L'office notarial de Maître Le Gallou vous propose une maison de maître en pierres, de 165 m² environ dont 125 m² environ habitables, chargée d’histoire et de charme, construite sur un terrain clos de 760 m² environ et située au cœur de Pleubian, dans les Côtes d’Armor.
Cette belle demeure, typique de l’architecture du début du XXe siècle, séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond généreuses et ses détails d’époque (cheminées, boiseries…). La pierre apparente, les grandes fenêtres et la luminosité naturelle en font un lieu unique, alliant authenticité et potentiel.
Emplacement idéal : Proche des commodités, des plages et des sentiers de randonnée, dans un cadre préservé.
Espaces spacieux et modulables : Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Possibilité d’aménager un espace extérieur selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser certains espaces et sublimer cette demeure.
Un projet passionnant pour les amateurs de patrimoine et de belles pierres !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
| TVA | 668,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 775,00 € |
| Total taxes | 16 693,08 € |
| Total Frais d'acte | 20 033,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 270 033,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)