Achat Maison individuelle PLEUDANIEL 22740 22102-2036
Description
🏡 Maison familiale à PLEUDANIEL – 1120 m² de terrain-
Située dans un environnement calme et agréable, et à 10min de Tréguier Paimpol et Pontrieux; cette maison d’habitation construite en 1981 vous séduira par ses volumes et son potentiel, le tout sur un terrain de 1120 m².
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant un séjour-salon lumineux
• Une cuisine aménagée
• Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire
• Un WC indépendant
• Une salle de bain
• Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied
À l’étage :
• Trois chambres
• Un WC
• Une salle d’eau
Extérieurs et annexes :
• Garage attenant au pignon avec grenier au-dessus.
• Véritable écrin de verdure, le jardin s’étend autour de la maison comme une invitation à la détente. Entre pelouse ouverte, coins potager et espace à imaginer, chacun y trouvera sa place : jeux d’enfants, potager, moments de partage ou instants de calme au soleil.
💡 Maison idéale pour une famille, offrant de belles possibilités d’aménagement dans un cadre verdoyant.
📍 À découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
| TVA | 668,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 775,00 € |
| Total taxes | 16 693,08 € |
| Total Frais d'acte | 20 033,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 270 033,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)