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Achat Maison individuelle PLEUDANIEL 22740 22102-2036

139 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
22102-2036

Description

🏡 Maison familiale à PLEUDANIEL – 1120 m² de terrain-
Située dans un environnement calme et agréable, et à 10min de Tréguier Paimpol et Pontrieux; cette maison d’habitation construite en 1981 vous séduira par ses volumes et son potentiel, le tout sur un terrain de 1120 m².
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant un séjour-salon lumineux
• Une cuisine aménagée
• Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire
• Un WC indépendant
• Une salle de bain
• Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied
À l’étage :
• Trois chambres
• Un WC
• Une salle d’eau
Extérieurs et annexes :
• Garage attenant au pignon avec grenier au-dessus.
• Véritable écrin de verdure, le jardin s’étend autour de la maison comme une invitation à la détente. Entre pelouse ouverte, coins potager et espace à imaginer, chacun y trouvera sa place : jeux d’enfants, potager, moments de partage ou instants de calme au soleil.
💡 Maison idéale pour une famille, offrant de belles possibilités d’aménagement dans un cadre verdoyant.
📍 À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
139 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
189
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 410 € et 3 320 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 15 775,00 €
Total taxes 16 693,08 €
Total Frais d'acte 20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)