Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22084-1519
Description
Maison vue mer et dépendance à fort potentiel
Située à proximité du littoral, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’une vue sur mer depuis la maison principale.
Édifiée sur une parcelle d’environ 340 m², elle se compose d’une maison principale mitoyenne et d’une seconde maison indépendante située au fond du jardin.
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine ainsi qu’un grenier isolé.
La seconde maison, indépendante, se développe sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, une mezzanine et trois chambres complètent l’ensemble.
Ce bâtiment nécessite une réhabilitation complète, offrant un fort potentiel pour un projet locatif, une maison d’amis ou une activité indépendante.
Une petite dépendance vient compléter la propriété.
Ce bien présente de nombreux atouts : aperçu mer, double habitation, potentiel d’aménagement et situation recherchée à proximité des plages. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale avec projet annexe que pour un investissement.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
| TVA | 749,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 930,00 € |
| Total taxes | 19 979,48 € |
| Total Frais d'acte | 23 726,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 323 726,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 500€
Charge Acquereur
