Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22084-1529
Description
Située dans un environnement rare et privilégié, à seulement quelques pas des plages et des sentiers de l’Île Grande, sur la commune de PLEUMEUR-BODOU
Alliance réussie du charme de l’ancien et d’une rénovation de qualité, cette élégante maison séduit par ses prestations soignées et sa vue mer. Implantée sur un superbe terrain clos d’environ 550 m², elle développe environ 145 m² habitables.
Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un hall d’accueil, une vaste pièce de vie sur parquet avec insert, un salon indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie/arrière-cuisine attenante, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse idéale pour les beaux jours.
Une dépendance d’environ 30 m², actuellement utilisée en atelier, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel, dans un environnement maritime recherché.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 859,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 759,21 € |
| TVA | 1 351,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 670,00 € |
| Droits d'enregistrement | 42 277,00 € |
| Total taxes | 44 298,84 € |
| Total Frais d'acte | 51 058,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 721 058,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)