Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1528














Description
Maison de plain-pied au cœur du golf de Saint-Samson – Pleumeur-Bodou
Un cadre rare, entre nature, mer et tranquillité
Située dans la résidence privée et recherchée "La Boule Blanche", cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son environnement exceptionnel : au cœur du golf 18 trous de Saint-Samson, à deux pas des sentiers côtiers, dans un calme absolu, tout en restant proche des plages de la Côte de Granit Rose.
Construite en parpaings et couverte en ardoises, la maison est en bon état général et offre un agencement de plain-pied particulièrement fonctionnel. Elle se compose :
d'une entrée avec placards,
d'une première chambre avec rangements intégrés,
d’un séjour lumineux avec coin cuisine, donnant accès à une agréable terrasse privative tournée vers la nature,
d’une salle de bains,
de toilettes indépendantes,
d'une seconde chambre avec placards,
d’un dégagement avec placards,
d’une salle d’eau supplémentaire et d’un débarras pratique.
À l’extérieur, la terrasse invite à la détente dans un écrin de verdure. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations.
Le secteur est prisé pour son accès direct aux sentiers de randonnée (notamment le GR34) et sa proximité immédiate avec la mer, le tout dans un cadre naturel et préservé.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre une opportunité rare à Pleumeur-Bodou.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 318,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 218,31 € |
TVA | 643,66 € |
Contribution de sécurité immobilière | 235,00 € |
Droits d'enregistrement | 13 630,00 € |
Total taxes | 14 508,66 € |
Total Frais d'acte | 17 726,97 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 252 726,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)