Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1544















Description
À VENDRE – Néo-bretonne familiale au calme à Kerenoc – Proximité Golf de Saint-Samson
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante néo-bretonne vous séduira par son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du golf de Saint-Samson, des plages et des sentiers côtiers.
Implantée sur un terrain constructible de 997 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution : extension, aménagement paysager ou création d’annexes selon vos envies.
La maison propose une vie de plain-pied grâce à une disposition fonctionnelle : entrée avec placards, vaste séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, WC indépendants, arrière-cuisine (non chauffée) et chaufferie.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un grand placard pouvant être aménagé en dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud, d’un garage, et d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute intimité.
🛠 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement cette maison au fort potentiel, dans un secteur calme et recherché.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat


Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
TVA | 782,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 560,00 € |
Total taxes | 19 662,04 € |
Total Frais d'acte | 23 572,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 343 572,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)