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Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1544

121 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
22094-1544

Description

À VENDRE – Néo-bretonne familiale au calme à Kerenoc – Proximité Golf de Saint-Samson

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante néo-bretonne vous séduira par son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du golf de Saint-Samson, des plages et des sentiers côtiers.
Implantée sur un terrain constructible de 997 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution : extension, aménagement paysager ou création d’annexes selon vos envies.
La maison propose une vie de plain-pied grâce à une disposition fonctionnelle : entrée avec placards, vaste séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, WC indépendants, arrière-cuisine (non chauffée) et chaufferie.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un grand placard pouvant être aménagé en dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud, d’un garage, et d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute intimité.

🛠 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement cette maison au fort potentiel, dans un secteur calme et recherché.

Caractéristiques

Surface habitable
121 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
E
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 18 560,00 €
Total taxes 19 662,04 €
Total Frais d'acte 23 572,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 343 572,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)