impression

Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1545

87 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
22094-1545

Description

Vous rêvez de tranquillité sans pour autant être isolé ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !
Située dans un environnement paisible, cette propriété propose une maison d’habitation de type phénix, d’environ 87 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 2000 m², offrant des possibilités d'aménagement ou/et d'extensions.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu’une pièce annexe pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou atelier selon vos envies.
À l’étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC indépendant.
En complément, vous disposerez de deux grands garages accolés et non attenant à la maison, parfaits pour le stockage ou les bricoleurs, ainsi qu’un petit hangar offrant un espace de rangement additionnel.
Nombreux travaux réalisés : huisseries 2013 + 2023, isolation comble 2016, toiture garage 2018, vmc + mise à niveau électricité 2017, ravalement 2020
Un bien rare sur le marché local, à la fois au calme, entouré de nature, et idéalement situé à quelques minutes des plages, des commodités et de la zone de pégase

Caractéristiques

Surface habitable
87 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
277
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 770 € et 2 470 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 16 240,00 €
Total taxes 17 236,92 €
Total Frais d'acte 20 821,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 300 821,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)